Research – 21 – ILIC 9
الطبيعة القانونية لعقد المساطحة: (دراسة تحليلية وتطبيقية)
https://doi.org/10.23918/ilic9.21
Keywords: Contract, Transformation of the contract, Legal adaptation, Invalidity, Registration, Judiciary.
PROCEEDINGS OF 9th INTERNATIONAL LEGAL ISSUES CONFERENCE
Faculty of Law , Tishk International University
Date:27-28. February 2025
Venue: Kurdistan Region- Erbil, Iraq
ISBN: 979-8-9890269-3-7
———————————————————————–———————————————————————–——————————–
Mohammed Ashraf Sheikho Sabah Qasim
Law department, Faculty of Law , Tishk International University, Kurdistan Region, Iraq
———————————————————————–———————————————————————–——————————–
Abstract
There is no doubt that the right of musataha (a type of land lease) holds significant importance, as it is a primary real right derived from the right of ownership. It allows the musataha holder to invest their money in the land acquired through this right, while simultaneously serving as an effective means for the landowner to utilize the land in the best possible way.
Studying the legal nature of the musataha contract requires examining the legal texts that address this right in civil law and property registration law. Based on this legal nature, the musataha contract should be adapted by the judiciary. Consequently, there have been conflicting judicial opinions regarding the registration of the musataha contract, its implications, and the assertion that the musataha contract’s consensual nature lacks solid legal support.
The examination of the legal nature of the musataha contract is divided into two main sections: the first is dedicated to the Iraqi legislator’s stance on the nature of the musataha contract, and the second is dedicated to the judiciary’s stance. This is followed by a brief conclusion.
المصادر
أولاً- الكتب:
– القاضي رزكار عبدالله حسن، ئامانج عارف كريم، تحفة القضاء من صفوة مبادئ أحكام قضاء محكمة تمييز إقليم كوردستان شرحاً وتعليقاً، تطبيقات القانون المدني العراقي المرقم (40) لسنة 1951 المعدل، ط1، مكتبة هولير القانونية، 2021،
– فوزي كاظم المياحي، القانون المدني العراقي فقهاً وقضاءً، نظرية العقد، القسام الأول، ج1، ط1، مكتبة صباح القانونية، بغداد، 2017.
– مصطفى مجيد، شرح قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971، ج3، المكتبة القانونية، بغداد، 1979،
– منير القاضي، ملتقى البحرين، الشرح الموجز للقانون المدني العراقي، المجلد الأول، مطبعة العاني، 1952
– مةزن جلال أحمد، مشكلات التكييف في المسؤولية المدنية ( دراسة تحليلية مقارنة)، ط1، المؤسسة الحديثة للكتاب، لبنان،
– عبد المجيد الحكيم عبد الباقي البكري ومحمد طه البشير، الوجيز في نظرية الالتزام في القانون المدني العراقي، ج1، في مصادر الالتزام، المكتبة القانونية، بغداد، 2017/2018
– القاضي عبد الجبار عزيز حسن، شرح أحكام عقد المساطحة في ضوء القانون المدني معززة بالأحكام القضائية، مكتبة تةبايى، أربيل، 2018.
– القاضي عبد الجبار عزيز حسن، مختارات تمييزية لقضاء محكمة تمييز إقليم كوردستان، القسم الثاني، ط1، مكتبة هولير القانونية، 2021.
– كيلاني سيد أحمد، المبادئ القضائية في قضاء محكمة تمييز إقليم كوردستان – العراق للسنوات (1993- 1998) مقررات الهئية المدنية لقوانين( المرافعات المدنية- الإثبات المدني- المحاماة- التسجيل العقاري- وقرارات القوانين المتفرقة)، ط1، مطبعة جامعة صلاح الدين، أربيل، 1999.
ثانياً- الأبحاث القانونية:
– أسماء صبر علوان، شكلية عقد المساطحة- المفهوم والآثار- دراسة قانونية مقارنة بين الواقع العملي والنظام القانوني لعقد المساطحة. بحث منشور في مجلة جامعة الأنبار للعلوم القانونية والسياسية، العدد السادس.
– ايناس مكي عبد، الشكلية في حق المساطحة وإشكاليتها القضائية” دراسة في ظل القانون العراقي بحث منشور في مجلة أهل البيت عليهم السلام، العدد (26)، 2020
ثالثاً- القوانين:
[1] – القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951.
2 – قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971.
3- قانون كتاب العدول رقم 33 لسنة 1998.
4- قانون إنفاذ وتعديل تطبيق قانون الكتاب العدول رقم 16 لسنة 2012 إقليم كوردستان العراق.