التكييف القانوني للاجارة في قانون الاستثمار لاقليم كوردستان العراق
Keywords: : legal adaptation, short and long lease, legislative deficiencies, legal regulation, rights in rem and personal right.
Journal of college of law
For legal and political sciences
Volume (11) ISSN: 2226-4582 AIF: 08
Faculty of Law / Tishk International University
Date: 22-23, December 2022
Venue: Kurdistan Region- Erbil
————————————————————————————————-
Asst. Prof. Dr. Tahsin Hamad Smael
Soran University – Faculty of Law
Muhamad Razzaq Ali
Legal Researcher
—————————————————————————————————-
Abstract
countries have paid careful attention to the regulation of special provisions relating thereto and appropriate guarantees are provided with investors in addition to granting all facilities to them in order to invest, including granting of a specific location of land to them so that they can start their investment project either through ownership or leasing or Musataha, and on this basis the Investment Act of Kurdistan Region of Iraq No. (4) of (2006) was enacted which provides investors with a number of guarantees, facilities and exemptions. However, it does not mention a number of important provisions including provisions of the lease contained in Chapter IV in Article (4/2) concerning the legal a, and devoted this chapter to allocate land through Musataha, leasing and ownership, but as it is known that the right to lease to the investor (lessee) differs from the tenant’s right to hold the usual normal lease in different aspects.Thus, the researcher focuses on the adaptation of the right to lease established in the investment law, in order to eliminate the confusion and uncertainty about it and to clarify the strengths and weaknesses in the legal provisions specific to the regulation of the right to lease, however the Iraqi Civil Code No. (40) of (1951), as it is a source for all private laws. However, we do not find any provision regulating the issue of the long lease, it is a shortage of legislation that leave the door open to jurisprudence and the views of scholars and their arguments,and this is what we are trying hard to find a solution to the problem of our search by providing a legal provision (s) addressing the problem.
قائمة المراجع
- أبو الفضل جمال الدين بن مكرم (ابن منظور)،لسان العرب، ج1، قم، منشورات الحوزة، 1405هجرية.
- الشريف علي بن محمد الجرجاني، التعريفات، مكتبة لبنان، بيروت، 1983.
- الشيخ محمد الخطيب الشربيني، مغني المحتاج إلى معرفة معاني الفاظ المنهاج، جزء الاول، دار الكتب العلمية، بيروت- لبنان، 1415 هـ – 1994.
- مجد الدين محمد بن الفيروز آبادي، القاموس المحيط، ج 3، المؤسسة العربية للطباعة والنشر، بيروت، 2005.
- اسعد دياب، القانون المدني- العقود المسماة في القانون المدني ( البيع والايجار والوكالة) الجزء الاول، منشورات زين الحقوقية، بيروت، 2012.
- جعفر الفضلي، الوجيز في العقود المدنية- البيع و الايجار و المقاولة، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان، 1997.
- حسن علي الذنون، شرح القانون المدني العراقي (الحقوق العينية الاصلية)، شركة الرابطة للطبع والنشر المحدودة، بغداد، 1954.
- سعدي البرزنجي، ملاحظات نقدية في القانون المدني، مطبعة وزارة الزراعة، الطبعة الأولى، اربيل، 2007.
- سلسلة مطبوعات بنك التضامن الاسلامي، عقد الاجارة في الفقه والقانون، الطبعة الثانية، تصدرها إدارة الفتوى والبحوث، التاريخ ابريل 2010.
- سليمان مرقس (شرح عقد الايجار)، الطبعة الرابعة، (بدون مكان النشر) 1985.
- سمير عبد السيد تناغو (عقد الايجار- تشريع جديد مقترح لمراجعة وصياغة احكام المحكمة الدستورية العليا المساكنة، الباب الخلفى للتهرب من أحكام الدستورية العليا أحدث القوانين وأحكام محكمة النقض)، طباعة وتوزيع منشأة المعارف بالإسكندرية، 2008.
- طالب برايم سليمان، الضمانات التشريعية لحماية الاستثمار الاجنبي، دراسة مقارنة ، دار الجامعة الجديدة للنشر، القاهرة، 2016.
- عباس العبودي، شرح أحكام العقود المسماة في القانون المدني ( البيع والايجار)، دار الثقافة للنشر والتوزيع، عمان- الأردن، 2019.
- عبدالرزاق السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني، ج6، العقود الواردة على الانتفاع بالشيء، الايجار والعارية، المجلد السادس، منشورات الحلبي الحقوقية، 2009.
- محمد قدري باشا، كتاب مرشد الحيران إلى معرفة احوال الانسان، المطبعة الأميرية الكبرى ببولاق، الطبعة الأولى، 1308 هـ – 1891.
- مصطفى مجيد، شرح قانون التسجيل العقاري رقم 43 لسنة 1971، الجزء الثالث، دار الكتب والوثائق العراقية، بغداد، 1978.
- نبيل إبراهيم سعيد، الحقوق العينية الأصلية في قانون المصري واللبناني دراسة مقارنة، منشورات الحلبي الحقوقية، بيروت،2003.
- إحسان شاكر عبدالله، زكريا يونس أحمد، عقد المساطحة والشكلية فيه في القوانين المدنية والتجارية العراقية، مجلة جامعة تكريت للعلوم القانونية والسياسية العدد/4 السنة/1، بحث منشور على موقع الالكتروني :iasj.nete، تاريخ الدخول 26/11/2020.
- حسن حسب الله اسماعيل، حق المساطحة، بحث تقدم إلى مجلس كلية القانون والعلوم السياسية قسم القانون وهو جزء من متطلبات نيل شهادة البكالوريوس في القانون، 2017م.
- عالية يونس الدباغ، وسن مقداد، عقد الاستثمار، بحث منشور في مجلة جامعة تكريت للعلوم الانسانية مج (16)- العدد(2)، ص(357-412)، شباط 2009. والمتاح على الرابط الرسمي التالي: iasj.net تاريخ الدخول 18/12/2020.
- محمد سليمان الأحمد. أهمية الفرق بين التكييف القانوني و الطبيعة القانونية في تحديد نطاق تطبيق القانون المختص، مجلة الرافدين للحقوق، المجلد 9، العدد 20، 2004.
- مهند مختار نوح، الحقوق العينية الادارية- دراسة مقارنة، كلية القانون جامعة القطر، الدوحة، قطر، بحث منشور في المجلة الدولية للقانون، عام 2016.
- القانون المدني الفرنسي الصادر في (21) مارس 1804.
- قانون الملكية العقارية اللبناني الصادر في (12/11/1930).
- قانون الموجبات والعقود اللبناني الصادر في (9/3/1932).
- القانون المدني المصري رقم (131) لسنة (1948).
- القانون المدني السوري الصادر بالمرسوم التشريعي رقم (84) لسنة (1949).
- القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة (1951).
- قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43) لسنة (1971).
- القانون المدني الاردني رقم ( 43) لسنة 1976.
- قانون ايجار العقار العراقي رقم (87) لسنة (1979) النافذ في إقليم كوردستان- العراق.
- القانون رقم (10) لسنة (1987) بشأن املاك الدولة العامة والخاصة.
- القانون المدني اليمني رقم (14) لسنة (2002).
- القانون المدني القطري رقم (22) لسنة (2004).
- قانون الاستثمار لإقليم كوردستان – العراق رقم (4) لسنة (2006).
.